美的置业(03990)发布中期业绩 股东应占溢利7.82亿元 同比减少49.15% 土储覆盖城市基本面不断向好

智通财经APP讯，美的置业(03990)发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩，该集团期内取得收入363.35亿元(人民币，下同)，同比增加14.75%;股东应占溢利7.82亿元，同比减少49.15%;每股基本盈利0.58元。

公告称，收益增幅主要由于确认销售单价的增长。确认销售总面积为339.1万平方米，与2022年同期的340.0万平方米持平。

截至报告期末，集团净负债率为39.8%，现金短债比为1.49，扣预资产负债率为67.9%，“三道红线”保持绿档。2023年到期公开债务共6笔，合计51.44亿元，截至本公告日期，已清偿43.04亿元，还债压力小，整体抗风险能力持续提高。

同时，截至2023年6月30日，集团持有现金总量约238亿元，尚未动用的银行授信额度增长至1118亿元。在手握充足现金总量的同时，集团融资成本保持竞争优势，报告期内，集团借款总额的加权平均融资成本为4.68%，在民企阵营中表现突出。

围绕“聚焦深耕，战略升级”路径，集团不断优化土储结构，增强抗周期风险能力。报告期内，集团针对一二线高潜区域，升级深耕国家级战略城市群，重仓长三角、大湾区等核心经济圈，聚焦高量级城市，集中资源升级打造一二线根据地。截至报告期末，集团共有331个物业开发项目，拥有土地储备总建筑面积约3426万平方米。

报告期内，集团通过新增拿地和收购原有项目股权新增权益货值约36.1亿元，以一线及强二线城市为主;同时退出部分弱三线和四线城市，减少权益货值3.8亿元。自2021年累计至今，集团共完成40个项目股权归编，其中股权收购17个项目，股权退出23个项目，累计净增加权益货值约66亿元，土储面积权益比提升至超70%。整体而言，集团土储结构朝高能级核心城市、都市圈区域倾斜，土储覆盖城市基本面不断向好。