美银美林：短期看好收租股胜地产股 推介恒隆地产(00101)及九龙仓置业(01997)

智通财经APP获悉，美银美林发表研究报告，预期2018年本港一手楼可售单位将升至3.01万伙，当中三分之二来自新界，包括将军澳及大埔区，该行预期今年上半年本港楼价将持续稳健，但下半年美国加息因素及供应增加，将为市场带来一定冲击。

该行又称，发展商中，预计新鸿基地产(00016)及长实集团(01113)将有最多可售资源，价值分别600亿元及460亿元，但大单位销售步伐将缓慢。

美银美林又表示，中环写字楼2017年第四季租金按季升1.1%，2017年全年则升5.6%；此外，商场基本租金上季录2016年第二季以来首次上升；去年圣诞假期间，周生生(00116)销售录得中单位数按年增长，利福国际(01212)旗下崇光百货也录单位数销售增长。

该行认为，由于零售复苏，加上港元拆息上升影响投资地产股情绪，短期看好收租股多于地产股，发展商中，首选新鸿基地产（00016），收租股中则首选恒隆地产(00101)及九龙仓置业(01997) 。