阳光房地产基金(00435)发布年度业绩，可分派收入3.8亿港元，同比减少11.8%

智通财经APP讯，阳光房地产基金(00435)发布截至2023年6月30日止年度全年业绩，收益7.833亿港元，同比减少2.4%;物业收入净额6.24亿港元，同比减少2.8%;年度可分派收入3.8亿港元，同比减少11.8%，董事会已通过派发末期分派每基金单位11港仙。连同中期分派每基金单位11港仙，相关年度的每基金单位分派合共为22港仙;派发比率为97.9%。

公告称，随着中国于2022年年底扭转其严格的疫情防控政策，中国香港的国际旅游及访港旅游自2023年年初以来已大致复苏，对阳光房地产基金的零售物业组合的效益正逐步浮现，尤见于上水中心购物商场。总括而言，零售物业组合的租用率于2023年6月30日为93.5%，相对去年的94.5%，而相关年度则取得续租租金负增长2.5%，相对2021/22年财政年度的负增长5%。

相反，中国香港甲级写字楼市场于相关年度继续受庞大的供求差距所困扰，见证于2023年6月30日的平均空置率为15.7%。然而，阳光房地产基金写字楼物业组合的物业收入净额的跌幅并不严重，受惠于有效的成本控制及以服务性行业为主导之若干乙级写字楼物业的稳定贡献，有助缓解下降的趋势。

于2023年6月30日，物业组合取得租用率为93.1%(2022年6月30日：94.8%)。相关年度续租租金负增长为2.1%，相对上一财政年度的负增长5.5%。阳光房地产基金整体物业组合于2023年6月30日的租用率为93.3%(2022年6月30日：94.7%)，写字楼及零售物业组合分别录得74%及79%的满意续租率(2021/22年财政年度：82%及77%)。两者相应的平均现行租金于2023年6月30日分别为每平方呎34.6港元及每平方呎65.6港元，较去年下降1.4%及3%。