国泰君安：多项地产及促消费政策密集出台 有望提振家居消费和板块估值

智通财经APP获悉，国泰君安发布研究报告称，家居板块公司在23Q2盈利能力实现修复，展现出较强的经营韧性，目前估值处于底部区间，多项地产政策及促消费政策密集出台有望提振家居消费和板块估值。建议关注三条主线：①整装头部：践行整装战略、具备较强供应链整合能力的头部公司。②品类融合：品类渠道共同发力，经营管理彰显出较强韧性的软体家居公司。③细分成长：细分品类具有强品牌力或产品力，品类渗透率持续提升，成长属性有望兑现的公司。推荐标的顾家家居(603816.SH)、志邦家居(603801.SH)等。

▍国泰君安主要观点如下：

零售端消费流量碎片化，获客竞争向前置环节转移。

消费者兼顾效率与品质，决策愈发理性严苛，与追求低价相比更关注性价比和预算上限，全包套餐具有更强竞争力。网络渠道多元化后消费者能够获取的信息更加全面，无论是新房装修还是存量房改造均面临消费流量碎片化的趋势，行业内对于获客能力的竞争不断向前置环节转移。

龙头相继推出普惠套餐，供应链管理成为核心竞争力。

商务部宣布9-12月在全国范围内组织开展“家居焕新消费季”活动，多家公司推出普惠套餐迎合促消费政策，继欧派家居“699惠民产品“后，索菲亚推出”799整家套餐“，米兰纳跟进”688普惠产品“，行业内价格竞争进一步加剧，平台型公司依托核心品类带动配套产品，供应链整合能力有望成为整装趋势下的核心竞争力。

Q2家居板块公司盈利改善，叠加政策形成双重催化。

从23H1数据来看，家居板块内部分化加剧，龙头表现优于行业平均。行业内集中度提升逻辑持续演绎，头部公司通过较强的供应链整合和精益化管理实现控费，叠加原材料成本降低改善盈利。地产端为家居板块提供支撑，竣工维持高速增长，保交楼效果显著改善信心。

地产利好政策密集出台，调整优化差别化住房信贷政策、降低存量首套住房贷款利率、超24城实施“认房不认贷”等政策有望推动刚需及改善型购房群体入市，地产政策持续出台有望带动板块估值回升。

风险提示：

①原材料价格上行风险：盈利改善部分来源于原材料成本降低，若原材料价格上行可能对盈利能力产生不利影响。②行业内竞争加剧：价格竞争日益激烈，对利润空间形成挤压。③地产销售改善不及预期：地产销售直接影响家居消费，若回暖不及预期则可能致使家居消费承压。