港股异动 | 内房股午后跌幅扩大 机构称新房销售底部震荡、复苏可能反复 政策仍有较大放松空间

智通财经APP获悉，内房股午后跌幅扩大，截至发稿，富力地产(02777)跌5.1%，报1.49港元；新城发展(01030)跌4.27%，报1.57港元；远洋集团(03377)跌3.45%，报0.56港元；万科企业(02202)跌1.54%，报8.93港元。

中信证券发布研究报告称，8月基本面继续下行，销售累计同比降幅扩大；开发投资降幅进一步扩大，国房景气继续下行；土地市场持续偏冷，投资热情复苏晚于销售复苏。高度重视市场复苏的可能反复，但也高度关注政策走向常态化的巨大空间。总体而言，我国房地产市场的政策调整空间仍然非常充分。

国泰君安表示，全国层面来看，目前新房销售仍在底部震荡，在“认房不认贷”的政策逻辑下，需要居民“卖一买一”进行置换，但是考虑到目前刚需受限于收入预期，购房意愿持续偏弱，后续政策仍有较大放松的空间，包括：一线城市首套房贷利率和首付比调降、部分区域限购限售放开、普宅认定标准放宽等。此外，需要重视投资端的下滑趋势，关注后续“城中村”改造推进的力度和节奏。