港股异动 | 物管股下挫、融创服务(01516)跌超9% 中信指并购市场转冷是对行业警示

智通财经APP获悉，物业管理股日内显著下行，板块指数触及年内新低。中信证券表示，物业管理行业并购市场转冷，是对盲目追求物业管理权的行为的警示，也说明物业管理权本身不是一种好资产。截至发稿，融创服务(01516)跌9.44%，报7.48港元；领悦服务集团(02165)跌5.50%，报3.78港元；雅生活服务(03319)跌4.90%，报13.98港元；旭辉永升服务(01995)跌4.72%，报11.72港元；碧桂园服务(06098)跌4.10%，报45.60港元。

本周，中信证券对物管行业并购市场的降温进行分析。报告表示，并购市场的降温晚于二级市场估值的下降，但降温仍是趋势。这是对盲目追求物业管理权的行为的警示。也说明物业管理权本身不是一种好资产，只有能够带来规模经济的中后台系统，增值服务体系，有影响力的品牌，才值得投资者青睐。

报告还指出，地产企业信用稳住，也不会造成物管并购市场升温。我们相信，小企业会逐渐从“要我卖”转向“我要卖”。我们相信，并购对价的下降并不会降低中小物管企业出售公司的意愿，反而可能加速推动小物管公司股权出让。