近23年来首次！美国30年期抵押贷款利率升破7.5%

智通财经APP获悉，上周，美国抵押贷款利率自2000年11月以来首次突破7.5%，购房申请数降至数十年来的低点，说明房地产市场受到重创。美国抵押贷款银行家协会周三公布的数据显示，截至9月29日当周，30年期固定抵押贷款合约利率上升12个基点，至7.53%，为8月中旬以来最大升幅。购房申请指数下降5.7%，至136.6，为1995年以来的最低水平。包括再融资活动在内的抵押贷款申请总体下滑6%，为1996年以来的最低水平。

自去年初以来，美联储大举加息，房地产市场首当其冲。最近，由于预期美联储的政策利率将在较长时间内保持在较高水平，债券收益率飙升。本周到目前为止，借贷成本继续上升，更频繁更新数据的《抵押贷款新闻日报》(Mortgage News Daily)周二预计30年期固定抵押贷款利率为7.72%。

抵押贷款利率上升和房价却同时上涨，部分原因是供应有限，导致了有史以来最难以负担的住房市场之一。由于强劲的劳动力市场仍在推动消费者支出，美联储官员表示，他们将在可预见的未来维持利率高位，并很可能在年底前再次加息，以永久抑制通胀。

这项调查自1990年以来每周进行一次，调查采用了抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回答。这些数据涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。