智通财经APP获悉,美银美林发表研究报告称,预期中国海外发展(00688)今年合约销售增长将会加快,而大多市值大的同业销售均会放缓。该行重申“买入”评级及行业首选,上调目标价8%至33元。
该行预计今年合约销售增长25至30%,去年全年估算为10%。该行解释今年可售资源同比增加30%,二线城市均价将可至少跟随经济增长上涨,去年中海外因限价令叫停部份项目。
另外,截至去年11月底,该公司预售额达到240亿元人民币。如果线上销售登记加快,均价同时获批上升,预售有望加快转化成合约销售,为今年合约销售提供支持。该行估算去年首11个月买入的土地可维持25%的合理毛利率水平。