摩根大通：国企发展商黄金周销售正增长 倾向买入华润置地(01109)等

智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，二手楼表现较佳因近期的放松政策主要目标是释放换楼需求，集中在二手供应较多的一线城市核心区域;而二手成交在政府系统内注册的时间较长。如政策进一步放宽，预计明年全年销售约为9兆至10兆元人民币。该行倾向买入国企发展商，如华润置地(01109)、中国海外发展(00688)、华润万象生活(01209)。

报告中称，据中原地产数据，内地十一黄金周一手及二手楼市的销售分别同比升17%及35%，但自8月以来，新楼的预订合同量只同比持平至约37%。据此，中原预计10月的一手销售仍会有同比下跌。零售方面，黄金周整体的销售同比升约20%，同店销售平均升10%至15%。摩通认为，今年第四季内地楼市不会有大幅复苏，但同比跌幅会稍为收窄。从地产商而言，几乎所有国企发展商(SOE)均表示，十一黄金周预购同比取得正增长，由单位数至50%;投资级别的私人发展商(POE)则指增长同比持平，但较9月好。对于声誉较差的发展商，销售就同比跌50%至80%。