瑞典房地产危机持续 巨头JM被迫降价卖房

智通财经APP获悉，瑞典建筑公司股价下跌，此前该行业最大的公司之一JM AB在第三季度被迫降价出售房屋。JM AB表示，市场环境充满挑战，第三季度营业利润下降63%，至1.46亿瑞典克朗(合1310万美元)，远低于分析师预期的2.62亿瑞典克朗。住宅销售量从一年前的470套降至286套。

JM AB首席执行官Johan Skoglund表示:“为了避免已完工住宅单位的资本捆绑，公司已根据当前市场形势调整了某些单位的价格。”他补充说，成本压力仍然很高，给利润率带来压力。

瑞典的建筑市场受到了利率上升和投入成本上涨的严重打击，这反过来又拖累了该国的经济增长。周三，行业组织Byggforetagen表示，由于投资急剧下降，该行业将在2022年至2024年间失去16400个工作岗位，占劳动力的5%。

瑞典建筑公司Skanska AB、NCC AB和Peab AB在斯德哥尔摩早盘交易中均下跌约5%。此外，建筑服务提供商Besqab股价也出现类似跌幅，此前该公司公布季度净亏损，并表示当季未启动任何新项目。开发商Magnolia Bostad AB在周三发布的报告中称，“房地产市场全面放缓，对2023年的房屋开工数量产生了重大影响”。

复苏似乎不会马上到来。Byggforetagen预计，今明两年，该行业的投资将下降14%，这与金融危机期间的下降幅度相当。对于JM这样的建筑商来说，缩减业务的趋势已经开始显现。

Skoglund表示：“为了保持良好的流动性，JM将继续采取行动，限制已完工未售出住宅单元的数量，并调整生产能力。”