盈大地产(00432)旗下Silvery Sky拟斥资20.18亿港元及发行新股收购香港若干物业

智通财经APP讯，电讯盈科(00008)与盈大地产(00432)联合公布，为共同重新发展该等物业，盈大地产旗下Silvery Sky作为买方，向资本策略旗下Radiant Talent收购Fast Million的全部已发行股本及欠付卖方的全部股东贷款。

代价包括买方向卖方支付现金，金额初步为20.18亿港元(可予调整);及买方向卖方配发及发行入账列作缴足的无投票权参与股份。完成时，Fast Million将成为Silvery Sky的全资附属公司，而Silvery Sky将透过Fast Million集团拥有该等物业的全部权益。

公告日期，Silvery Sky是一家为组成合营企业而成立的投资控股公司，由盈大地产旗下间接全资附属公司Concept Plus全资拥有。

Fast Million为一家投资控股公司，现时透过其全资附属公司拥有百宝置业物业、Million Basis物业及家卿物业的全部权益，并将于White Pacific物业收购协议完成后拥有White Pacific物业。

紧随完成后，Silvery Sky将拥有Fast Million的全部已发行股份及欠付的全部股东贷款，并因此间接拥有该等物业的全部权益;及盈大地产将透过Concept Plus继续持有Silvery Sky的一股已发行普通股，而资本策略将透过Radiant Talent持有Silvery Sky的一股已发行无投票权参与股份，连同上述一股已发行普通股，构成Silvery Sky的全部已发行股本。

组成合营企业的单一目的是开展及实施该项目，当中涉及重新发展该等物业成为该发展项目及其后续出售。盈大地产集团拟与资本策略合作重新发展该等物业为一个以住宅为主的高档发展项目(除非该地段的用途成功地由住宅变更为商业)。

倘若该用途改变能于该发展项目地基工程启动之前成功完成，换股将会作实，而随后Silvery Sky的已发行股本将仅包含普通股，而盈大地产(透过Concept Plus)及资本策略(透过Radiant Talent)将各自持有Silvery Sky全部已发行股本及股东贷款的50%。

公告显示，该等物业位于香港中环己连拿利3-6号，毗邻兰桂坊及中环商业中心区，实属优质住宅房地产项目。目前，百宝置业物业及Million Basis物业上盖建有一幢于1959年落成的9层商业、住宅建筑，而且家卿物业及White Pacific物业上盖建有一幢于1968年落成的11层商业、住宅建筑。

该等物业拥有地盘总面积约1090.31平方米(11736平方尺)及建筑容积率不少于8。盈大地产集团拟与资本策略合作重新发展该等物业为该发展项目，届时将建成一个以住宅为主的高档发展项目或一幢甲级商业建筑(倘若该地段的用途成功变更为商业)。