卖家接受严峻现实 英国11月房屋要价创5年来最大跌幅

随着越来越多的卖家在信贷紧缩环境下接受严峻的现实,英国11月房屋要价创下5年来同期最大跌幅。

智通财经APP获悉,房地产门户网站Rightmove的数据显示,随着越来越多的卖家在信贷紧缩环境下接受严峻的现实,英国11月房屋要价创下5年来同期最大跌幅。Rightmove周一发布报告称,1.7%的跌幅是自2018年11月以来的最大跌幅,使待售房产的价值减少了6000多英镑(7320美元)。

房屋平均要价为362143英镑,为去年年底以来的最低水平。达成协议的销售数量比2019年同期下降了10%。

Rightmove的房地产科学主管Tim Bannister表示:“本月房价降幅高于往常,表明在通常的定价季节性因素中,我们开始看到更多新卖家听从经纪人的建议,以更具吸引力的价格进入市场,以便在过于乐观的竞争中脱颖而出。”“买家仍然在那里,但对许多人来说,由于抵押贷款利率上升,他们的负担能力大大降低。”

尽管最近几个月有所放松,但抵押贷款利率仍是2022年初的三倍多,限制了购房者的借贷能力。许多现有房主将在2024年感受到痛苦,英国金融机构表示,届时将有160万笔固定利率交易到期。

卖家提供的折扣在英格兰南部最为明显,伦敦的要价下降了2.1%,东南部的要价下降了3%——这些地区的房价最贵。

尽管如此,Rightmove表示,房地产市场保持得相当不错,全英国房价仅比5月份的峰值低3%,没有出现大规模被迫出售的迹象。这可能反映出一个有弹性的劳动力市场,失业率仍然很低,裁员也很有限。

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