卖家接受严峻现实 英国11月房屋要价创5年来最大跌幅

智通财经APP获悉，房地产门户网站Rightmove的数据显示，随着越来越多的卖家在信贷紧缩环境下接受严峻的现实，英国11月房屋要价创下5年来同期最大跌幅。Rightmove周一发布报告称，1.7%的跌幅是自2018年11月以来的最大跌幅，使待售房产的价值减少了6000多英镑(7320美元)。

房屋平均要价为362143英镑，为去年年底以来的最低水平。达成协议的销售数量比2019年同期下降了10%。

Rightmove的房地产科学主管Tim Bannister表示：“本月房价降幅高于往常，表明在通常的定价季节性因素中，我们开始看到更多新卖家听从经纪人的建议，以更具吸引力的价格进入市场，以便在过于乐观的竞争中脱颖而出。”“买家仍然在那里，但对许多人来说，由于抵押贷款利率上升，他们的负担能力大大降低。”

尽管最近几个月有所放松，但抵押贷款利率仍是2022年初的三倍多，限制了购房者的借贷能力。许多现有房主将在2024年感受到痛苦，英国金融机构表示，届时将有160万笔固定利率交易到期。

卖家提供的折扣在英格兰南部最为明显，伦敦的要价下降了2.1%，东南部的要价下降了3%——这些地区的房价最贵。

尽管如此，Rightmove表示，房地产市场保持得相当不错，全英国房价仅比5月份的峰值低3%，没有出现大规模被迫出售的迹象。这可能反映出一个有弹性的劳动力市场，失业率仍然很低，裁员也很有限。