沿海家园(01124)45.8亿港元售若干项目权益予禹洲地产 1月24日复牌

智通财经APP讯，沿海家园(01124)公布，2018年1月13日，公司拟向禹洲地产(01628)旗下裕海国际出售恒华集团(“目标公司”)100%的股本，代价人民币38亿元(约45.8亿港元)。公司已向联交所申请2018年1月24日上午九时正起复牌。

考虑到中国物业市场的业务环境挑战日益增加及前景不明朗，董事会认为，出售将使集团可按公允价值变现项目公司的投资，作为集团物业组合一部分、减轻其营运风险及更有效利用集团的资源。

完成后，公司将于其项目组合中保留总计9项已竣工待售或发展中物业项目，包括位于鞍山、大连、黑龙江、北京、重庆、武汉及上海之住宅及商业项目。2017年9月30日，九项物业项目的资产总值约23亿港元。集团继续寻求机会增补其作为持续经营业务的物业项目组合。

集团现时拟将所得款项净额的20%左右用作集团一般营运资金、25%左右用于偿还银行借款、30%左右用于保留项目的发展及建设成本及倘出现适合机会，余下25%用于集团业务发展。

公告显示，目标公司由公司直接全资拥有。根据出售协议，公司拟进行重组，以向目标公司转让所有项目公司的股权及应收中国地方政府结余人民币1.52亿元。完成重组后，目标集团将由7间项目公司组成，即现时正承接待售及发展中物业项目的北京天伦、沿海武汉、佛山和谐家园、沈阳沿海、沈阳中广、天津和谐家园及武汉致盛。

北京天伦，现正于朝阳区承接一项办公楼开发项目;沿海武汉，现正于东西湖区承接一项住宅物业项目;佛山和谐家园，现正于禅城区承接一项商业物业项目。

而沈阳沿海，现正于浑南新区承接一项酒店项目;沈阳中广，现正于苏家屯区承接一项综合用途项目;天津和谐家园，现正于北辰区承接一项一级土地开发项目;武汉致盛，现正于江汉区承接一项商业物业项目。

重组前，集团预期完成其从相关项目伙伴，全面收购佛山和谐家园及武汉致盛。

截至2016年及2017年3月31日止两个财年，目标集团未经审核收入分别为10.89亿港元、24.77亿港元;税后净利润-1.79亿港元、16.17亿港元。2017年9月30日，目标集团的未经审核资产净值约50.64亿港元。