入境计划获准投资非住宅地产 中原地产:变相提振豪宅市场

12月19日,香港政府公布“新资本投资者入境计划”细则。

智通财经APP获悉,12月19日,香港政府公布“新资本投资者入境计划”细则。对此,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,今日公布的资本投资者入境计划,将非住宅房地产投资包括在内,为市场带来惊喜,工商铺物业及车位可直接受惠。陈永杰预期落实新一轮投资移民计划,将有助带动豪宅市场的租赁及买卖。

根据计划,符合资格申请人需要在香港投资3000万或以上港元。其中,2700万港元需投资金融资产和非住宅房地产;另外,设300万港元的"资本投资者入境计划投资组合",主要为创新科技等有利于香港长远发展的相关项目。同时,投资非住宅房地产资产,有1000万港元上限。

陈永杰表示,虽然今次推出的投资移民计划不包括住宅物业投资,但有条件在港购买3000万港元投资产品的申请人,对住屋质素具一定要求,况且投资移民是一项长远计划,申请人亦有在港落地生根的打算,加上他们购置住宅物业同时受惠于先免后征政策,陈永杰预期落实新一轮投资移民计划,将有助带动豪宅市场的租赁及买卖。

此外,10月份公布的施政报告,推出专才“先免后征”计划,鼓励专才在港置业,推出一个月已初见成效,香港房屋局表示,今年10月底至11月底,税务局已收到183宗“先免后征”申请。事实上,受惠于施政报告减辣,豪宅市场成交明显加快,根据中原地产统计,自10月25日宣布减辣至今的一个多月,楼价5000万港元以上的一手豪宅单位,累计成交最少30宗,当中更不乏姓名以普通话拼音的买家。

陈永杰指出,新资本投资者入境计划申请人同时可受惠于先免后征政策,两股力量合并,将可令豪宅楼价率先止跌,对明年豪宅楼价看高一线。

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