美联：今年香港租金走势与楼价背驰 料明年租金升10% 继续“跑赢”楼价

智通财经APP获悉，12月27日，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，差估署公布11月份私人住宅售价指数按月跌约2%，连跌七个月；然而，楼价持续下跌之际，租金却不断向上，11月份私人住宅租金指数按月升约0.6%，连升十个月，走势与楼价背驰。布少明续指，展望明年，随着近期多项利好因素出现，如明年有望减息，加上政府于明年2月底公布的“财案”有机会撤辣下，明年楼价有力升约5%；至于租金亦有望延续强势，明年或升约10%，继续“跑赢”楼价。

美联指，第四季一向为租务传统淡季，但今年租金仍持续向上，除了因为市场有不少准买家转买为租外，专才来港工作亦支持租务需求，使得今年10月及11月租金仍然向上。据资料显示，对上一次同样10月及11月租金上升的时间是2017年，即六年前出现同样情况，而当时是市况向好，价租齐升。