中原按揭：去年香港新批按揭保险宗数及金额创4年低 料今年按保数字回升

智通财经APP获悉，展望2024年，中原按揭董事总经理王美凤指，受惠去年10月施政报告减辣，再加上市场普遍预期息率已见顶，今年息率回稳，并对未来息率回落的预期下，市场气氛好转，近月市场上一、二手交投已见回升，若楼市交投逐步回稳，预料可为今年香港按巿带来回升动力，带动按保数字回升。

根据香港按揭证券公司统计数字，无论新批或新取用按揭保险宗数及金额均创过去近4年新低，2023年新批按保贷款有3.494万宗，涉及金额1939亿元，同比分别减少18.5%及23%。全年新取用按保贷款有1.4941万宗，涉及金额831亿元，同比分别减少19.8%及22.5%。

中原按揭董事总经理王美凤指出，2023年香港楼市尤其下半年持续淡静，全年楼宇买卖登记量创新低，拖累按保贷款量萎缩；其次，7月香港政府放宽按揭成数出台，银行按揭成数提高，楼价1500万元以下的基本按揭成数已提高至7成，让买家可减少使用按保上会，市场上之按保比例及使用量随之减少，其中以金额计的新批(高位2月：75.4%)及新取用(高位7月：44.7%)按保渗透率近月大幅回落，最新11月份数字分别跌至41.5%及16.7%。

王美凤表示，受惠香港政府于10月施政报告后减辣推动楼市交投回升，同步带动12月份新取用按保量亦有所增加。根据香港按证保险数字，2023年12月份新取用按保环比回升8.8%至559宗，贷款额亦环比回升6.9%至29亿元。新批按保宗数则环比回落17%至1556宗，金额环比减少17.4%至84亿元，金额及宗数均创近3个月新低。