地产融资“白名单”机制有效推进 中南建设(000961.SZ)首个项目落地放款

智通财经APP获悉，1月住房城乡建设部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。通知指出，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。据记者获悉，中南建设(000961.SZ)也首批受益。目前该公司共有40个项目申报融资“白名单”，其中公司已有青岛、重庆、西安、昆明、烟台等地的9个项目已确认获纳入，并且西安中南君启项目已实现放款。

首个纳入白名单项目放款到账

根据政策通知，城市房地产融资协调机制筛选确定的支持对象是根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，将向本行政区域内金融机构推送。

随着协调机制加速运转，房企白名单项目持续增加。近期，中国奥园、雅居乐、碧桂园、世茂、旭辉、绿地、融创等多家房企陆续宣布入围各地政府的融资“白名单”并公布相关进展。

记者从中南建设了解到，目前中南在全国共计有40个房地产项目申报融资“白名单”，总建筑面积超1100万平方米，涉及保交付房屋套数超3万套。其中青岛、重庆、西安、昆明、烟台等地9个项目已确认入围，相关项目正在对接融资。其他各地项目正在地方政府的支持下与金融机构沟通并陆续加入中。据悉，西安中南君启项目已率先完成融资并实现放款，目前3000万元资金已到账。

“随着更多房地产项目贷款支持落地，支持项目融资的政策效果将逐步显现，这些举措有助于改善房地产企业流动性，也有利于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资。”中指研究院企业研究总监刘水分析表示。

多方积极推动融资协调机制落地

根据住房城乡建设部数据，截至2月20日，全国29个省份内的214个城市已建立城市房地产融资协调机制，分批提出了可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目，其中已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元。

作为首批获益企业，中南建设也受到了地方政府和金融机构的大力支持。2月以来，地方政府多次赴中南集团进行调研并支持中南发展。南通市海门区政府及江苏资产、中国中信金融资产等合作金融机构、证券公司等各类投资者均表示将制定支持措施。

中南建设表示，公司将积极响应政策号召，与各地住建部门和银行积极沟通，预计后续会有更多项目进入“白名单”，该项政策的落地将进一步保障企业经营和保交付高质量兑现。

相关信息显示，近三年中南集团在江苏省内纳税达114亿元，在全国贡献税收超200亿元，即使困难的2023年，也纳税26亿元，另外中南集团解决超过10万个各类就业岗位，为民生做出重要贡献。

在保交付方面，2022至2023年，中南建设房地产板块累计交付超过17万套房屋，充分展示了上市房企“保交楼、保民生”的社会责任感。

分析人士称，房地产项目“白名单”的落地，不仅可以为房地产项目融资提供更多支持，加快推进“保交楼”项目建设，也有助于相关企业在未来的市场中赢得各种利益相关方的信任，从而推动房地产市场逐步恢复良性循环。