港股概念追踪 |央行行长指房地产市场已出现一些积极信号 机构认为2024年楼市有望见底 （附概念股）

3月25日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第12周，深圳全市二手房成交量录得1286套，环比增长6.6%。深圳市房地产中介协会监测显示，深圳二手房周录得量呈现六连升，市场热度不减，3月“小阳春”行情已成定势。

消息面上，近日国常会指出要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求。

证券时报有消息称，昨日即有市场传闻称，不久就会有地产相关文件出台，会全面聚焦两个方向：一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。记者从业内了解，一线城市非核心区域的限购政策有可能取消，但目前可能还处于研究阶段。而融资协调机制正在落地。

此外，中国人民银行行长潘功胜出席中国发展高层论坛，潘功胜指出，中国金融体系运行稳健，金融机构总体健康，风险抵御能力较强。房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。

方正证券研报表示，房地产二季度各地有望再迎政策松绑潮。

机构看好一线楼市需求支撑+政策持续护航，楼市结构性见底初见苗头，2024有望成为基本面见底之年，一线城市/二手房标的优先受益。

中银国际关注房地产相关概念企业四条主线：

1)无流动性风险且拿地销售基本面较好的央国企：保利发展(600048.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、华润置地(01109)、建发国际集团(01908)、越秀地产(00123)、华发股份(600325.SH)、绿城中国(03900)。

2)安全系数相对较高的民企：滨江集团(002244.SZ)、美的置业(03990)。

3)底部回升、弹性较大的公司：金地集团(600383.SH)、龙湖集团(00960)。

4)有城中村改造和保障房建设、或REITs相关主题机会的：中交地产(000736.SZ)、城建发展(600266.SH)、南山控股(002314.SZ)。