中原地产：CCL最新报146.89点环比升0.37% 料将于145点到150点之间徘徊

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报146.89点，环比升0.37%，连升2周共1.39%，是4月6日黄竹坑港岛南岸Blue Coast首轮开售并接近沽清当周的市况。2月底撤辣后香港楼市好转，CCL摆脱撤辣前的143.02点低位回稳，近6周五升一跌累升2.71%。但受到多个新盘相继减价促销影响，二手成交逐步放缓，楼价升势明显受阻，相信短期香港楼价反复争持未变。预期CCL将继续于145点到150点之间窄幅徘徊，未来香港楼价方向仍需观察。

CCL仍处于逾7年低位，在2017年2月中水平徘徊。指数较2021年8月191.34点历史高位跌23.23%，较2023年4月168.40点高位跌12.77%，而2024年跌幅则收窄至0.22%。CCL距离150点目标，现时相差3.11点或2.12%。4月24日佐敦高临公布首张价单52伙，4月27日何文田朗贤峰第IIB期首轮销售260伙，对本地二手楼价的影响将于5月中旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.84点，环比升0.37%。CCL(中小型单位)报145.71点，环比升0.41%。CCL(大型单位)报152.78点，环比升0.18%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐升2周，分别升0.92%、1.14%及2.55%。但CCL Mass及CCL(中小型单位)同样在2017年1月中水平徘徊，CCL(大型单位)仍在2017年5月中水平徘徊。

四区楼价三升一跌，走势反复。九龙CCL_Mass报142.37点，环比升0.31%，连升2周共1.24%，仍在2017年1月初水平徘徊。新界东CCL_Mass报159.09点，环比升0.86%，继续于2017年3月底水平徘徊。新界西CCL_Mass报134.80点，环比升1.71%，连跌2周后回升，仍处于2017年3月中水平。港岛CCL_Mass报147.70点，环比跌1.10%，于2016年9月中水平徘徊。