传香港两大型银行收紧旧楼及村屋按揭 经络：影响相对轻微

智通财经APP获悉，近期，有报道指两大型银行收紧旧楼及村屋按揭。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，银行审批住宅按揭一般会综合多方面考量，对于不同物业种类、楼龄、流通量、借贷人职业背景、国籍以及息口等因素，按揭审批的取态都会有所不同。加上，目前按揭业务资金成本一直高企，银行基于成本及边际利润以及风险管理等因素，不定期改变其按揭业务策略，而旧楼及村屋市场成交量较少，影响相对轻微。

经络表示，据了解，该大型银行不至于完全暂停批核旧楼及村屋的按揭申请。另外，曹德明认为，银行审批旧楼及村屋按揭较其他住宅物业需时，为了顺利申请按揭，建议买家预留更多时间处理按揭事宜，而每间银行针对不同类型物业的估价及取态都会有所不同，建议货比三家，并寻找大型专业的按揭中介协助配对。