香港房委会零售设施空置率3.92% 香港房屋局：不会在租赁期内减租

智通财经APP获悉，5月29日，香港署理房屋局局长戴尚诚在立法会大会上表示，截至今年4月底，香港房委会零售设施空置率是3.92%，属近年较高水平，但对比私人市场的6.6%已是相当理想，考虑到公平问题，不会在租赁期内减租。

戴尚诚表示，在香港房委会设有零售设施的133个屋邨及屋苑当中，目前有58个有少量空置铺位，当中大部分空置时期不超过12个月，而位于牛头角安基苑的一个铺位空置期最长，达到24个月。他指出，这个店铺位于商场的不显眼位置，香港房委会曾16次招租但都不成功，香港房委会会提升该铺位的潜力，再物色商户经营。

戴尚诚认为，香港房委会部分公共屋邨的商业租户生意可能受到季节性的波动、居民消费模式改变、例如北上消费及网购影响，经营面对挑战。

戴尚诚表示，在当前经济环境下，香港房委会固然明白租户面对的困难，但同时需顾及投标制度的公平性，若此例一开，投标者制度的成效及公平性更加会受到质疑。减租并不能解决目前香港零售商铺所面对的大环境，以及市民消费习惯改变所带来的挑战，商户亦需要积极进取求变，增强自身的竞争力。

饮食界议员张宇人表示，目前业界生意仍未恢复之前水平，他从未试过接获如此多的求助个案，要求他向香港房委会转达减租的要求。他认为，香港房委会作为全港最好的业主，不应破坏金字招牌。戴尚诚表示，香港房委会在新冠疫情期间曾减租51个月，大部分时间的宽免金额为75%，至去年年底完结。他表示，根据合约精神，租约期内的租金不会更改，约满后会根据市况等各项相关因素，考虑是否调整租金水平。