仲量联行：亚太区近九成受访租户目标到2030年为物业组合中所有建筑物取得绿色认证

智通财经APP获悉，根据仲量联行的调查发现，亚太区有87%的受访租户目标到2030年为物业组合中所有建筑物取得绿色认证，而目前获得绿色认证的物业仅占4%。印度、马来西亚和泰国等国家对达成100%绿色认证的决心尤为坚定，超过 95%的租户以此为目标。

仲量联行的分析显示，从现在到2028年，亚太区每5平方呎的低碳空间需求中，仅2平方呎的空间正在开发中。仲量联行亚太区 ESG 研究主管 Kamya Miglani 表示，如今在亚太区，绿色认证建筑的办公空间已成为租户的基本租赁要求，而非竞争优势。此外，越来越多公司采纳能源审计、可持续装修和绿色租赁等可持续策略，致力打造可持续的工作环境。该行预计，未来租户将提高标准，开始要求建筑性能及可持续数据超越绿色建筑认证，以确保其资产与企业净零碳排放目标相符。

仲量联行香港可持续发展主管 Helen Amos指出，香港面对的情况与其他城市相似，其中一个挑战是具绿色认证的商厦供应有限，长远未必能配合不断增加的需求，就算把兴建中的商业项目也计算在内，香港大部分的商厦也未获环保认证。不过，升级改造良好现有物业也能够达到甚至超越较新商厦的环保效益。近期部分现有商厦已取得绿建环评既有建筑或 LEED (运营与维护)认证，有望拉近香港绿色建筑的需求与供应差距。

仲量联行亚太区可持续发展服务主管Elke Kornalijnslijper称，亚太区租户将面临争夺可持续资产的激烈竞争。面对如此形势，租户需就房地产价值链进行全盘而深思熟虑的规划，从而与业主、投资者、技术合作伙伴和当地政府等利益相关者建立更紧密的合作。随着公司从承诺迈向实践，预期将有更多企业由着眼于“构建绿色物业组合的业务成本”转为关注“不构建绿色物业组合的业务成本”。