传大型银行收紧纳米楼按揭 经络：银行按揭业务取态由量转质

智通财经APP获悉，对于有大型银行收紧纳米楼按揭的市场传闻，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，银行审批住宅按揭一般会综合多方面考量，对于不同物业种类、楼龄、流通量、借贷人职业背景、国籍以及息口等因素，按揭审批的取态都会有所不同。近期港元拆息仍处于高水平，使按揭业务资金成本一直高企，基于成本及边际利润以及风险管理等因素，部分银行按揭业务取态由求量转向求质，在物业质素、风险评估上均较审慎。而纳米楼市场占比较少，影响相对轻微，银行未来会随着美国落实减息，或资金成本降低而对按揭业务取态有所转变。

另外，曹德明表示，银行将因应市况，不定期改变其按揭业务策略，每间银行针对不同类型物业的估价及取态都会有所不同，为了顺利申请按揭，建议买家预留更多时间处理按揭事宜，同时要货比三家，并寻找大型专业的按揭中介协助配对。