莱坊：预计下半年香港楼价将继续下跌 维持今年楼价下跌5%的预测

智通财经APP获悉，莱坊今日(6月28日)发布最新《香港每月物业市场报告》指出，5月份香港整体住宅成交量录得下跌。展望未来，不利的经济和高息环境将继续为楼价带来压力。预计今年下半年香港楼价将继续下跌。由于大量未售货尾及缺乏利好因素，预计香港楼价要反弹将需要更长的时间。因此该行维持对今年楼价下跌5%的预测。

一手市场方面，香港在过去三个月共录得7000宗新盘成交，楼市撤辣效应及入市热情渐渐减退。当中，5月份整体住宅成交量录得下跌，一手住宅销售1934宗，同比增长38.5%，环比下跌46.8%。莱坊解释称，一手新盘销售主要受发展商以优惠价出售货尾，以及在港铁站附近新盘销售所支持。

二手市场方面，香港楼市持续出现大幅减价沽售物业的情况。该行举例，东区蓝筹屋苑一套737平方呎的单位，以868万港元售出，比叫价1180万港元折让26%，较十年前的买价低约7%。

租赁市场方面，透过人才计划涌入的专才支持香港本地租赁市场，并带动5月份香港住宅租金指数，连续两个月录得环比0.9%的升幅，以及同比4.5%的升幅。