中原大湾区指数连跌13个月 上半年大湾区指数累跌5.8%

智通财经APP获悉，2024年6月中原大湾区指数报100.22点，已连跌13个月，仍企稳于100点以上，指数环比上月跌0.47%，多个指数跌幅明显收窄。12个指数当中，6月份录得跌幅的指数共10个，跌幅由0.22%至1.9%，录得上升的城市2个，升幅介于0.49%至1.25%。

四大中心城市指数继续齐跌，但跌幅明显较5月收窄。于中国内地救市新政下，效果渐浮现，广州6月份一手网签达7623宗，创2023年6月以来新高，二手网签更突破一万宗达10456宗，较5月升33%。深圳推528新政后，一二手成交量亦见颷升，二手成交达5309套，创40个月新高。

今年上半年，中原大湾区指数累跌5.8%，12个指数当中，只有中山及肇庆指数于过去半年录得升幅，下跌的10个指数中，东莞及江门指数更录得双位数跌幅，分别下跌11.9%及13%。四大中心城市于今年上半年皆录得跌幅，深圳及广州同跌逾9%，分别录得9.4%及9%的半年跌幅。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中国内地各地方政府于第二季开始推出救市措施，如认房不认贷，降低首付比例及减息等，有关措施成效于6月份渐显现，成交量率先上升，楼价亦渐受控，料下半年大湾区楼价将可企稳。

至于中国香港，自二月尾撤辣后，成交量显著上升，但于一手盘低开的压力下，二手楼价跌势未止，大湾区香港指数于今年上半年下跌0.5%，已属四大中心城市跌幅最少的一个。美国9月减息机会增至90%，若落实减息相信可为香港楼市带来另一轮的振奋作用。