新鸿基地产(00016)以6.19亿港元夺沙田小沥源住宅地 符合市场预期

智通财经APP获悉，香港地政总署公布，一幅位于新界沙田小沥源源顺围沙田市地段第623号的用地，由新鸿基地产(00016)以6.19亿港元投得，每方呎楼面地价3952港元，符合市场预期。据悉，此前该地皮于上周五(12日)截标，合共收到11份标书，入标发展商包括长实集团(01113)、新鸿基地产、远东发展(00035)、鹰君(00041)、信和置业(00083)、中信泰富旗下中信泰富地产、中国海外发展(00688)、招商局置地(00978)，另有3家不知名财团提交标书。

新地副董事总经理雷霆表示，集团对成功中标感到十分高兴，项目非常贴近车站兼且景观开扬，附近民生配套亦很齐备，加上同区旧楼多，换楼需求很大，估计将兴建中小型单位，预计总投资额约20亿港元。

市场对该地皮估值介乎约4.7亿港元至7.8亿港元，每呎楼面地价由3000至5000港元。该地皮地盘面积约26103平方呎，指定作非工业用途，不包括仓库、酒店及加油站，当中除最低三层可作商业用途外，撇除地库楼层，项目最低三层以上楼层指定作私人住宅及政府配置用途。项目最低及最高楼面面积，分别为93969平方呎及15.66万平方呎，两者均不包括将由买方按卖地条件，所兴建设有60个名额的长者日间护理中心、体弱长者家居照顾服务队处所，及停车处的政府地方楼面面积。