利嘉阁：香港低价新盘持续开售 8月私宅登记量有望上冲1200宗

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，撤辣后购买力陆续消化，加上息口高企及发展商推盘空窗期而令登记量进一步萎缩，预计低价新盘持续出击下，将刺激登记量有所回升，预计8月份一手私宅登记有力反弹至逾千宗水平，或上冲1200宗，按月预计大涨55%，届时将创近3个月新高。

香港综合土地注册处数据显示，2024年7月香港共录得775宗一手私人住宅买卖登记，较6月的931宗再跌17%，连跌3个月创近5个月新低。不过，7月份登记总值背驰上升22%，共录得153.72亿港元，为连跌两月后反弹，主因月内亦不乏相对高价的新盘登记及个别巨额内部转让登记所带动。

展望8月份，陈海潮指出，早前屯门及启德均有新盘以低价开售，预计有不少交投将落入8月份的登记数内，加上新一批单位持续推出，连同其他货尾相继登记，配合下月美国减息有望，或增加市场入市动力。