利嘉阁：香港50个指标小区上周录58宗买卖 近8周最低

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，市场屏息静候美国落实减息，现时买卖双方均按兵不动，二手拉锯情况再现，香港指标小区交投量在短暂横行后再度回软。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标小区于上周(5/8—11/8)共录58宗买卖个案，较前周(29/7—4/8)的68宗减少15%，创六月中以来的近八周新低。

按地区划分，上周港岛及新界区指标小区的交投量双双下挫，九龙区则周环比增加。其中港岛区8个指标小区上周共录9宗交投，较前周的18宗减少50%，其中康怡花园及海怡半岛各自仅录1宗买卖，分别周环比减少75%;蓝筹小区太古城则录得5宗交投，与前周宗数相同;南丰新村、嘉亨湾及杏花村期内未闻交投，暂时零成交。

新界区方面，21个指标小区上周共录21宗买卖，较前周的26宗减少19%，当中嘉湖山庄交投量由前周的9宗，大减56%至上周的4宗;珀丽湾期内录得1宗买卖，较前周减少50%;沙田第一城的成交量则由前周的3宗，减少33%至上周的2宗。

至于，九龙区21个指标小区上周共录28宗成交，较前周的24宗增加17%，其中维景湾畔上周录得3宗买卖，较前周的1宗增加2倍;海逸豪园及新都城分别录得2宗交投，各自周环比增加1倍;黄埔花园成交量由前周的2宗，增加50%至上周的3宗。此外，在全港50个指标小区之中，上周共有17个小区录得零成交，较前周的21个减少19%，当中九龙区及新界区分别占5个及9个小区，港岛区则占3个。

陈海潮指出，美联储下月有望减息，对积弱的楼市无疑是一大利好消息;然而在美国实际减息前，准买家态度仍然保守，入市进度较为缓慢，在结果落实之前，估计整体二手交投量继续低位窄幅徘徊。