港股概念追踪 |北京六七月份二手房网签量较大幅度攀升 机构看好核心城市优质房企（附概念股）

北京房地产政策“小步快走”、逐步宽松的利好，推动楼市交易日趋活跃。

记者获悉，6、7月份二手房网签量同比、环比均出现较大幅度攀升，预计将进一步提振新房市场。

在市场供需结构变化的背景下，北京楼市仍将呈现以“稳”为主的特点。

受利好政策影响，北京今年7月二手房网签量逆市上涨，达到15575套，环比上涨3.92%，同比大幅上涨约60%，而这也是自去年3月份以来首次超过1.5万套，创近16个月最高纪录。

8月15日，国新办就2024年7月份国民经济运行情况举行新闻发布会。会议上，国家统计局新闻发言人刘爱华表示，从7月份房地产领域主要数据情况看，在一系列政策作用下，部分房地产相关指标降幅继续收窄。但同时也要看到，目前多数房地产的指标仍然处于下降之中，房地产市场总体仍处于调整中。

下阶段，要按照中央政治局会议精神，落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展的新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

东兴证券发布研报称，核心城市新房和二手房的供需长期都处于偏紧的状态，此类核心城市当前的问题更多是供给的结构性失衡，而非需求不足。当前被压制已久的刚需群体入市推升了二手房成交量，而需要“卖旧买新”的改善性需求释放相对滞后，随着新房供给的优化和改善性需求的释放，新房市场也有望出现改善。

核心城市市场的好转，将利好重点布局核心城市的优质房企。

当前核心一二线城市刚需入场和优质二手房供给增多，以及部分二线城市二手房相对于新房持续扩大的价格优势，都有利于二手房成交热度的持续，门店布局以一二线为主的房产中介龙头贝壳(02423)等有望受益。

房地产相关产业链企业：

中国海外发展（00688）、建发国际集团（01908）、越秀地产（00123）、绿城中国（03900）、融创中国（01918）、龙湖集团（00960）、远洋集团(03377)、万科企业(02202)、华润置地(01109)、旭辉控股(00884)等;

物管公司：华润万象生活(01209)、保利物业(06049)、中海物业（02669）、美的置业(03990)等。

房屋中介：贝壳-W(02423)、碧桂园服务(06098)