中原城市租金指数连升6个月 香港新界西租金率先破2018年高位创新高

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年8月份中原城市租金指数CRI最新报123.94点，环比升1.42%，连升6个月共6.94%。正值暑期租赁旺季，香港租金稳步向上，CRI创59个月(近5年)新高，重上2019年9月水平，今年9月底目标上调至125点，现只差0.86%。

随着租赁旺市进入尾声，第四季租金升幅料放缓，但各项人才计划带来新需求，相信有利租金继续高企，2024年底有望挑战127点水平。2024年首8个月CRI累升6.30%，现时指数比2018年8月128.01点历史高位低3.18%。

中原城市大型住宅小区租金指数CRI_Mass报129.94点，环比升1.28%。CRI(中小型单位)报126.53点，环比升1.48%。CRI_Mass及CRI(中小型单位)齐升6个月，分别累升7.54%及7.25%，同样重返2019年9月水平。CRI(大型单位)报106.73点，环比升0.82%，连升3个月共3.92%，重上2020年1月水平。

四区租金连续4个月齐升，带动整体租金升势持续。新界西CRI_Mass报155.00点，环比升1.63%，连升5个月共9.87%，指数率先升穿自己2018年8月的154.45点高位，创出历史新高。

另新界东CRI_Mass报148.93点，环比升1.61%，连升4个月共6.18%，指数重上2019年8月水平。九龙CRI_Mass报116.45点，环比升1.48%，连升4个月共5.16%，指数重上2019年9月水平。港岛CRI_Mass报117.81点，环比升0.42%，连升5个月共7.32%，指数重上2020年2月水平。

CRI八大指数中，2024年租金升幅最大是新界西，累升8.39%。新界东升6.83%，CRI(中小型单位)升6.57%，CRI_Mass升6.53%，九龙升6.39%，CRI升6.30%，港岛升4.74%，CRI(大型单位)升3.90%。