中原地产：CCL环比上周跌1.46% 单周跌幅为22周以来最大

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数 CCL 最新报136.66点，环比上周跌1.46%，跌幅22周以来最大，是8月23日主要银行承诺加快按揭审批当周的市况。市场憧憬9月美国减息，而且银行楼按取态渐趋积极，香港楼市气氛较为正面，二手成交稍为回升，但用家在议息前趁低抢先吸纳笋盘，拖低楼价继续反复向下调整。本周八大楼价指数齐跌，是自今年5月中之后相隔16周以来再现。CCL 只要再跌0.66点或0.48%便到达9月底136点的目标。

本周 CCL 创逾8年(417周)新低，重返2016年9月中时水平，2024年累跌7.17%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.58%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.45%。9月13日屯门 NOVO LAND 第3B期发售124伙价单单位，对香港本地二手楼价的影响将于10月上旬公布的 CCL 才开始反映。至于下周四(9月19日)美联储公布议息结果的影响，将于10月中的 CCL 才会反映。

中原城市大型屋苑领先指数 CCL Mass 报137.10点，环比上周跌1.54%。CCL(中小型单位)报135.73点，环比上周跌1.54%。CCL(大型单位)报141.24点，环比上周跌1.13%。三个指数上周齐升本周齐跌，走势同样反复向下。CCL Mass 及 CCL(中小型单位)均创逾8年新低，齐重返2016年8月底水平。CCL(大型单位)创近8年新低，重返2016年9月底水平。

四区方面，港岛 CCL_Mass 报134.58点，环比上周跌0.99%，指数继续处于2016年5月底低位。九龙CCL_Mass 报134.95点，环比上周跌1.69%，结束3周连升，指数创2016年9月中后新低。新界东 CCL_Mass报148.16点，环比上周跌1.44%，连跌4周共3.26%，指数创2016年10月初后新低。新界西 CCL_Mass报 126.67点，环比上周跌2.00%，连跌2周共2.26%，指数创2016年10月底后新低。

2024年八大楼价指数计，新界西跌8.21%，新界东跌8.15%，CCL(大型单位)跌7.86%，港岛跌7.61%，CCL跌7.17%，CCL(中小型单位)跌7.03%，CCL Mass跌6.92%，九龙跌4.82%。