美联:香港今年首7个月私宅落成量占全年目标不足4成 料今年难达标

联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以今年首7个月合计,香港私人住宅落成量共录8423伙,占香港差估署预测全年落成量22267伙的目标仅约37.8%,即意味着8月至12月需要超过13800个单位落成才能达标,因此相信今年将难以达标。

智通财经APP获悉,香港综合屋宇署资料显示,香港7月份私人住宅落成量录1608伙,较6月份1136上升超过4成。然而,美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以今年首7个月合计,香港私人住宅落成量共录8423伙,占香港差估署预测全年落成量22267伙的目标仅约37.8%,即意味着8月至12月需要超过13800个单位落成才能达标,因此相信今年将难以达标。

香港今年首7个月落成量中,约6成单位已售出。据资料,截至9月23日,今年首7个月落成的8423个单位中,约5101个单位已售出,即售出率约60.6%,而余下约39.4%单位尚未推出市场发售/尚未售出。

今年首7个月落成的8423个单位中,新界区私宅单位落成量最多,录5551伙,包括NOVO LAND 2A及2B(1658伙)、天水围Yoho West第一期(1393伙)、大埔白石角University Hill 2A及2B(1295伙)、屯门凯和山(693伙)及飞扬第2期(400伙)、元朗大旗岭266号(112伙)。

九龙区(包括西贡区)方面,今年首7个月私宅单位落成量共有2467伙,规模较大的是包括大角咀利奥坊.壹隅(614伙),启德天泷(566伙)、笔架山延坪道9号(332伙)及九龙湾皓日(294伙)等等;至于港岛区方面,今年首7个月只有405个单位落成,数量偏少,主要因港岛区一向缺乏新供应,加上项目规模不大。

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