1-9月中国房地产代建企业排行榜发布 旭辉建管新签约规划建筑面积位列第一

智通财经APP获悉，中指研究院发布2024年1-9月中国房地产代建企业排行榜。2024年1-9月，旭辉建管以952万平方米新签约规划建筑面积位列第一。蓝绿双城和润地管理代建新签约规划建筑面积分别为814万平方米和706万平方米，位列二、三位，处于领先地位。1-9月，前五企业新签约规划建筑面积占比42.2%，较1-6月下降12.9个百分点。通过对16家典型代建企业(2023年1-9月和2024年1-9月均在代建企业新签规模排行榜的企业)统计，2024年1-9月，代建新增规划建筑面积同比增长15.6%。

从单季度来看，2024年7-9月，旭辉建管以223万平方米的代建新签约规划建筑面积位列第一。东原睿建和龙湖龙智造分别以219万平方米和196万平方米新签约规划建筑面积位列二、三。通过对16家典型代建企业(2023年1-9月和2024年1-9月均在代建企业新签规模排行榜的企业)统计，2024年第三季度，代建新签约规划建筑面积同比下降22.4%。

2024年1-9月，房地产代建企业积极布局政府代建，从榜单来看，润地管理以648万平方米的新签约规划建筑面积位列榜单第一。旭辉建管和绿地智慧位列二、三位，政府代建新签约规划建筑面积分别为420万平方米和410万平方米。当前，部分企业一方面在积极获取保障性住房、城中村改造等政府代建项目;另一方面，也在不断尝试探索各类政府代建新模式。

代建销售规模分析

2024年1-9月，蓝绿双城以139.3亿元合约销售金额位列代建销售榜首位。中原建业和融者共创(兴元建设)代建项目销售金额分别为100.2亿元和66.3亿元，位列二、三位。当前，虽然销售规模榜单中企业数量不断增加，但规模相差仍然较大，这与企业入局时间和代销项目数量等均存在较大联系。随着代建代销项目成为商业代建主流项目，未来，代建企业亦会更加注重项目销售能力，规模也将持续增长。

项目分析

2024年1-9月，特色项目主要以商业代建为主，代建企业在项目打造方面也更加注重绿色、生态等因素，并从得房率、成本节约、高效缩短工期等方面入手，切实为委托方最大化实现经济效益。