经络：预计香港楼市按揭及按保数字于年底至明年初或止跌回稳

智通财经APP获悉，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，9月份香港新批按保数字下跌，主要反映7月及8月市况，随着降息周期开始，买家加快入市步伐，发展商亦开始积极推盘，本季度多个大型新盘部署登场，预计将刺激楼市交投回升，加上银行对按揭业务取态转向积极，预计香港楼市按揭及按保数字于年底至明年初或止跌回稳。

根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券最新资料显示，2024年9月份新批出按揭保险计划贷款宗数及金额为1154宗及60.64亿港元，较8月份的1512宗及78.4亿港元下跌358宗及17.76亿港元，宗数创自2018年12月后即69个月新低，金额则创自2019年10月后即59个月的新低。

2024年9月份新取用按揭保险计划贷款宗数及金额758宗及37.33亿港元，较8月份的695宗及37.26亿港元微增63宗及700万港元，宗数及金额均连跌两个月后回升；平均新取用按保贷款金额为492万港元，按月跌44万港元；另外，新取用按保个案中，一手物业占比为49%，创近3个月占比新高。

2024年前9个月新批出按保贷款宗数及金额为1.66万宗及866.41亿港元，比去年同期的2.97万宗及1655.09亿港元下跌1.3万宗及788.68亿港元，宗数及金额创近5年的前9个月新低。而今年前9个月新取用按保贷款宗数及金额为7851宗及404.21亿港元，比去年同期的1.3万宗及735.03亿港元减少5292宗及330.82亿港元，宗数及金额均创近5年的前9个月新低。