美联：特朗普上台对香港楼市影响有限 维持第四季香港楼价回升3%的预测

智通财经APP获悉，“超级周”首个议题终于尘埃落定，特朗普赢得美国总统大选，时隔四年后再次入主白宫。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，无论谁当上美国总统，都会持续“保护主义”政策，对中国实施巨额关税，因此相信大选结果对香港楼市的影响，早已被市场消化。现时市场将聚焦美国的经济数据和议息结果等议题，以及十四届全国人大常委会第十二次会议的最新振兴经济措施。他指出，如果美国减息步伐不变，将维持第四季香港楼价回升3%的预测；若中国为振兴经济加大刺激力度，楼价还有进一步上升的可能。

布少明指出，相较于美国总统大选，息口走势对香港楼市的影响更为显著。市场普遍预期，特朗普上台后，将加快减息步伐，以刺激经济增长，如果属实将对香港楼市是一大利好，有助进一步刺激交投，让楼价止跌回稳。

值得留意的是，十四届全国人大常委会将于11月8日闭幕，届时料将公布新一轮的振兴经济措施，亦势必利好内地和香港楼市。以上两大利好因素相加，将为香港楼市带来新的上升动力，故维持第四季楼价回升3%的预测。如果中央刺激经济力度高于市场预期，相信对楼市的助力将更强大，届时楼价的回升幅度或可能加快。