产业园区助力新质生产力发展，中电光谷(00798)前瞻性布局成效初显

目前，我国的经济已由高速增长向高质量发展转向，但随着世界百年未有之大变局的来临，加速推进经济转型越发紧迫。

从传统的要素驱动型增长转向创新驱动型增长是经济结构转型的核心，而新质生产力的发展正是这一转型的关键，通过加快科技创新、优化产业结构、提升全要素生产率，可将新质生产力转化为推动经济高质量发展的强劲引擎，从而为全面建设社会主义现代化国家奠定坚实基础。

而在打造新质生产力的过程中，产业园区又扮演着重要角色。作为创新资源聚集、科技成果转化和产业升级的重要载体，产业园区通过吸引和培育高新技术企业，优化产业布局和完善基础设施，促进了新质生产力的形成和发展。

目前，国内头部产业园区企业均在积极响应政策号召，欲为我国新质生产力的发展贡献自身力量。其中又以中电光谷为典型代表。作为全国领先的产业资源共享平台和产业园区运营商，中电光谷凭借深厚的行业积累与前瞻性的战略布局，为新质生产力的培育、发展提供了有力支撑。

低迷环境下优化产业布局，促进区域经济转型升级

在3月5日发布的2024年政府工作报告中，首次将“大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力”列为首项任务，可见政府对新质生产力发展的重视。而新质生产力是由技术变革型突破、生产要素创新性配置以及产业深度转型升级而催生。这就意味着，推动新质生产力的发展必将让产业迭代、升级的速度进一步加快，而中电光谷对此早有准备。

早在2019年时，中电光谷凭借对行业发展的深入理解，率先察觉到了产业迭代有所加速，为适应行业新趋势，其前瞻性的提出了“一平台两方法论”的长期发展战略，并开始由专业产业园区开发运营集团升级为产业园区开发运营为基础的“创新生态”和“产业资源共享平台”构建者。在此基础上，为进一步激活产业生态资源，中电光谷开启了以园区运营为主体，园区开发为支撑，产业投资为引擎的“一体两翼”的战略转型，带动公司朝着园区发展新趋势的方向上加速成长。

进入2024年以来，虽然产业园区在外部宏观经济影响与行业内部经营挑战的双重“夹击”之下仍处于发展低迷阶段，但作为中国电子信息产业集团(以下简称“中国电子”)成员企业的中电光谷深刻认识到加快发展新质生产力的必要性，其凭借在应对经济加速转型方面的丰富经验，全力响应中国电子打造国家网信事业战略科技力量的愿景，力求在低迷环境中加速为地方政府优化产业布局，从而促进区域经济转型升级。

具体来看，中电光谷依托其产业资源共享平台中丰富的新兴产业资源优势，进一步发挥跨区域协同招商平台的作用，以独特的OEPC模式为地方政府及大型企业提供园区招商运营牵头的项目全过程管理服务，助力地方经济转型提速，并受到了地方政府的普遍欢迎。

在今年4月，中电光谷新增签订保定网信谷OEPC项目合同，金额为2.42亿元，这是保定市重点项目，总建筑面积约11万平方米，将聚焦新能源及电力装备、智能网联汽车关键零部件、电子模组及智能电子设备等产业方向。

于此同时，中电光谷秉承“一城一法”和“多元共生”理念，践行“系统规划”“综合运营”和“敏捷定制”等园区方法论，通过整合资源和引入耐心资本，以园区开发业务打造更多压舱石项目的同时推动区域产业向高科技领域加速升级。

智通财经APP了解到，7月19日，江苏泰州中电光谷东部智造港项目举行揭牌仪式，该项目总投资120亿元，总用地1062亩，将聚焦新能源、新材料、电子信息、高端装备等先进制造领域，加速整合区域新质生产力资源。

且在7月30日，中电光谷与南京市雨花台区签署项目投资协议，计划总投资100亿元，按照市场化运作模式，和雨花台区共同打造“南京OVU雨花智谷”项目。该项目占地约1000亩，将打造成为先进制造和智能制造产业聚集区。

除此之外，中电光谷紧跟国家发展战略，通过旗下的科技企业孵化器和众创空间专业运营公司——OVU创客星引入并培育战略性新兴产业集群，为入驻企业提供一站式、全链条的服务支持，有效降低了企业的创新创业成本，加速了科技成果从实验室走向市场的进程。

据悉，OVU创客星已在全国21个城市建设运营35个站点，运营面积40万平方米，服务创业团队2000多家，聚集创业者达8万余人，是华中区规模最大的共享办公品牌。截至2024年6月30日，OVU创客星已成功运营并申报荣获21个国家级产业空间的授牌。显然，在较好的资源协同优势下，中电光谷的物业租赁服务已形成了良好的产业聚集效应，这更有利于区域产业的转型升级。

值得注意的是，产业投资作为中电光谷园区招商的重要抓手，同样也是中电光谷支持科技创新和新兴产业发展的重要方式。截至2024年6月30日，中电光谷旗下的零度资本已设立8支基金，助推数字城市、网络信息、智能制造、新材料4大领域发展。

而另一只股权投资基金中电中金充分利用中国电子的产业布局及网络资源，配合中金公司专业投资团队的投融资能力投资的多个项目已有新进展。其中上海翼华科技有限公司、广州立景创新科技有限公司、厦门特仪科技有限公司、阜阳欣奕华新材料科技股份有限公司四个项目完成新一轮融资，上海合晶(688584.SH)完成科创板挂牌上市。

以“三云”打造新增长曲线，为新质生产力培育注入新活力

产业园区在经济转型以及新质生产力发展方面扮演重要角色的同时，经济加速转型以及新质生产力的发展也将为园区企业带来新的市场机遇。其背后的逻辑在于，新质生产力的加速发展需要园区企业提供更优质的服务，只有更加高效、便捷、绿色的生产经营环境，才是培育新质生产力的“温床”。这就意味着，谁能提供领先市场的优质服务，谁便能更好的受益于经济加速转型的新趋势。

为在提升服务能力的同时打造差异化竞争优势，中电光谷依托中国电子持续推进核心业务的数字化，完善了数字化基础设施建设，并顺势推出了囊括“园区云”、“产业云”和“低碳云”的数字园区系统，进一步整合资源与服务，实现了园区运营的高效智能化。

通过“园区云”，中电光谷优化了物业管理与服务响应;借助“产业云”，中电光谷促进了产业链上下游企业的精准对接与合作;而“低碳云”则推动了绿色能源管理和节能减排，提升了园区的可持续发展水平。

在2023年中，中电光谷进一步整合业务体系的数字化，将“园区云”、“产业云”和“低碳云”加速推向市场并打造标杆性项目。也正是在这一年中，中电光谷提出了“第三增长曲线”，即在第一增长曲线园区开发、第二增长曲线园区运营的基础之上，将园区数字化转型打造为第三增长曲线。

进入2024年，随着加快发展新质生产力被写入政府报告的首项任务，园区数智化转型以及低碳发展的趋势更为显著，因此中电光谷基于产业云和低碳云的“双轮驱动”加速打造跨区域产业组织数字化机制，形成具有中电光谷独特优势的数字化产业互联体系，推动公司经营管理和产业服务全方位数字化，构建促进产业数字化和数字产业化高质量发展的空间组织业务架构，从而不断提升提升公司的市场核心竞争力。

随着未来“百城万企”计划的持续推进，中电光谷的数字园区系统有望在数字中国建设进程中起到重要作用，且亦将为经济转型以及新质生产力的加速发展贡献力量。可以预见，数智化不仅会是中电光谷在长期维度上的新增长曲线，也将是其在数字智慧园区领域的核心竞争优势。

总结

无论是经济结构转型亦或是新质生产力的发展，都将会是长达十数年或是数十年的长期过程，但可以肯定的是，能顺应国家发展形势并已取得先发优势的园区企业，将在这一过程中占据有利地位。

而中电光谷“一体两翼”的战略布局已让其在行业新趋势中塑造了独特竞争优势，其可依托产业资源共享平台中丰富的新兴产业资源助力地方政府优化产业布局，推动区域经济加速转型，从而为新质生产力的培育与壮大提供支撑。同时，中电光谷基于“园区云”、“产业云”和“低碳云”所打造的数字园区系统可加速企业数智化进程，为新质生产力的快速发展插上数字化翅膀，这将让中电光谷持续引领我国园区产业发展。