野村：予新世界发展(00017)“买入”评级 目标价14元

智通财经APP获悉，新世界发展(00017)昨天(5月2日)公布，接获机场管理局中标通知，成功投得香港国际机场“SKYCITY航天城”的商业地标发展项目的设计、建设、融资及管理合约。野村相信，航天城项目将增加新世界在建投资物业项目，进一步扩大其经常性收入基础，在未来10年间，可增加其内、港完工楼面面积约1650万平方呎，续予“买入”评级，目标价仍是14元，即较昨天收巿价11.5元，仍有上升22%的空间。

野村发表研究报告表示，看好新世界，理由是新世界中心即将完成重建，加上新世界是农地转换用途的主要受惠者之一，而且其回报率也逐步改善。

野村报告中称，航天项目的初期成本收益率为4.7%，较东涌东荟城直销店(Citygate Outlet)巿值租金折让30%，野村认为，有关估值如非过于保守，便应算合理。野村称，航天城位置优越，是使用港珠澳大桥来港旅客首站，具商场价值。东荟城过去也成功转型成为以游客为目标的大型商场，有关经验应可运用到航天城内。