野村：首评新城发展(01030)予目标价11.5元 评级“买入”

智通财经APP获悉，野村发表研究报告，首评新城发展控股(01030)，给予目标价11.5元，投资评级“买入”。该行称，新城发展六月销售或会达到历史新高的200亿元人民币(下同)，中期业绩也预计会非常亮丽。另外，新城发展或会于中期业绩宣布派发特别股息，全年派息也有机会增加。公司主席的增持动作也能进一步刺激股价。

报告中称，新城发展在全国70个城市拥6740万平方米土储，其可销货值为8410亿元，其相对较低的土地成本(每平方米2905元)也保证了较高的毛利率。该行认为，其快速周转的商业模式可更快地释放土地价值。

野村预测，新城发展2018-2020财年盈利能力相当强劲，收入及核心盈利预计分别有48.5%及42.8%的复合年增长率，也受到2017财年1290亿元未入账收入的支持，该行预期公司毛利率将维持于30%以上水平。

该行又称，新城发展拥强大的投资物业组合，现时有23个五月广场(Wuyue Plaza)正在营运，出租率及租金回报率分别为98.4%及8.38%，另有45项投资物业正在发展。

截至6月27日10:37，新城发展控股涨1.49%，报6.83港元。

行情来源：老虎证券