大和：升阳光房产基金(00435)目标价至5.85元 评级“跑赢大市”

 智通财经APP获悉，大和将阳光房地产基金(00435)目标价由5.76元上调1.6%至5.85元，评级重申“跑赢大市”。

大和表示，阳光房产基金的2018财年可分派收入按年增长4%至4.36亿元，其办公楼和零售资产的租金回升持续为正数。大和指，基金计划重点升级其在上环的宝恒商业中心，认为是提升上环产品组合价值的第一步，该行相信此举预示其中期单位基金分派(DPU)增长前景良好。
该行对基金重申“跑赢大市”评级，并将目标价略微上调至5.85元，相当于2019E及2020年单位分派收益率分别为4.8%和5.1%。预测基金2018及2019财年可分派收入为4.63亿元及4.95亿元，净资产收入分别为6.89亿元及7.32亿元。

截至发稿，阳光房产基金报5.46港元，跌0.36%。