香港住房问题日渐凸显 过渡性房屋或成最新《施政报告》重点

智通财经APP获悉，香港住房问题越发凸显，行政长官林郑月娥即将发表的《施政报告》续推出的房屋政策备受关注。据中新网报道称，特区政府行政会议召集人陈智思6日出席活动时表示，相信被视为房屋问题解决方案之一的过渡性房屋，将成为《施政报告》内“重中之重”的主题。

当日，香港理工大学赛马会社会创新设计院启动为期3年的“骚·In·庐”计划，首季度目标是构建过渡性社会房屋创新方案，以改善住屋环境。

陈智思致辞表示，公屋供应无法在一夜之间增加，需利用现有土地资源及民间智慧来解决基层市民住屋需求。共享房屋概念经十多年发展已逐渐被公众接受，反映在适当时机推行过渡性房屋政策的重要性。他相信议题将成为行政长官林郑月娥即将发表的《施政报告》内“重中之重”的主题。

香港社会服务联会行政总裁蔡海伟认为，特区政府应将过渡性房屋单位数调高至四位数。社联目前正与有关部门商讨，以短期租约形式租用两幅位于市区及新界土地，若获批可提供约300个面积不超过20平方米的单位。

有消息称《施政报告》或推出以公私营合作模式发展私人农地的房屋政策，特区政府发展局局长黄伟纶回应指出，不会对报告内容作揣测。推动公私营合作最重要的是建立公平、合理及透明机制，若实际推行，会向公众清楚交代涉及的公众及商界利益。

针对社会有声音希望提高公营房屋比例，黄伟纶表示，现在的公私营房屋比例由长远房屋策略制订，而特区政府早前在改划土地用途时曾调整建屋比例，将觅得的逾200幅土地中超过七成用以兴建公营房屋。

此前林郑月娥特区也多次在公开场合表示，政府愿意考虑所有能建设更多过渡性或社会性房屋的方法，以改善劏房户的居住环境。

根据咨询机构Demographia的2017年国际房价负担能力报告显示，香港连续第八年稳坐第一，属于“极度负担不起”之列。根据报告显示，香港的房价负担能力在过去两年进一步恶化，从2016年的18.1倍升至19.4倍。这也意味着，香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起住宅。

而据相关报道称，今年上半年香港二手楼价整体累积升逾一成，创6年同期新高。若以期内交投最活跃的20个二手屋苑计，上半年呎价悉数上升，当中，以元朗尚悦升幅最急，期内飙19.8%;而将军澳维景湾畔及荔枝角美孚新邨亦齐升逾17%。