新世界发展(00017)拟47.8亿元收购广州一地块权益以开发地铁上盖项目

智通财经APP讯，新世界发展(00017)公告，买方(公司的一家间接全资附属公司，广州新沛投资有限公司)在公开招标中就收购事项中标后，与卖方广州地铁集团有限公司于2018年11月27日订立收购协议，据此，买方同意收购标的资产，总代价为人民币47.8亿元。

收购标的资产包括目标公司广州耀胜房地产开发有限公司总股权的65%及股东贷款。买方就收购事项应付卖方的总代价为人民币47.8亿元，其中包括收购股权的代价人民币3.03亿元及承担股东贷款的代价人民币44.8亿元。

目标公司广州耀胜房地产开发有限公司为根据中国法律于2017年12月5日注册成立的公司，注册资本为人民币1000万元，主要从事房地产开发及经营。在2018年4月16日，目标公司与广州市土地开发中心就广州市土地开发中心代表广州市国土资源和规划委员会向目标公司移交该地块签署交地确认书。

根据目标公司的经审核财务报表，目标公司自2017年12月5日(即注册成立日期)至2018年8月31日的总亏损为人民币2.4万元。

该地块为一幅位于中国广东省番禺区钟村街汉溪村 BA0904007 地块，地块上发展项目总用地面积为7.1万平方米，可建设用地面积为5.8万平方米，将包含总建筑面积为29万平方米作销售及投资用途的综合商住项目。该发展项目处于广州汉溪长隆地铁站上盖，是广州南部重要的交通、物流、人流及信息流的交换枢纽。座落于已开通的广州地铁3号线、7号线及在建的佛莞城际轨道交汇处，该项目连接珠江新城、广州南站、亚运城、广州大学城及万博商圈等核心区域，地理位置优越，人流畅旺。收购事项乃公司于大湾区又一战略部署。