受市场追捧 佳兆业物业(02168)公开发售超购逾20倍

今年港股市场风云变幻，大涨大跌常现，而在这样的市场环境下，佳兆业物业(02168)公开发售超购20.44倍。

智通财经APP获悉，12月5日，佳兆业物业公告配发结果，定价每股9.38港元，集资净额约2.6亿港元，超额认购20.4倍，公司将于12月6日上市交易。

公告指出，佳兆业公开发售超购20.44倍，700万股国际发售股份已从国际发售重新分配至公开发售。因此，分配至公开发售的最终数目为1050万股，占发售股份总数约30%(于行使任何超额配股权前)。

此外，国际发售的发售股份最终数目为2450万股(包括优先发售项下提呈发售的303.5万股预留股份)，占发售股份总数约70%(于行使任何超额配股权前)。

至于上市所得款项净额2.59亿元，其中50%用于收购或投资其他的物业管理公司;20%收购或投资从事物业管理相关业务的公司及提供与公司互补的社区增值产品及服务的公司;10%开发及推广K生活移动应用程式及社区增值服务及产品;10%推进管理数码化、服务集中化、程序规范化及营运自动化;10%用于营运资金及一般公司用途。

于11月26日香港万丽酒店举行的全球发售新闻发布会上，佳兆业物业主席廖传强在当日的记者会上对智通财经APP坦言：“上市工作我们已经筹备了两年多，整个进程都是按照时间节点来推进的。我们对香港(资本)市场仍然充满信心，对公司的经营策略是经过慎重考虑的。”

佳兆业物业成立于1999年，由佳兆业集团旗下物业板块分拆而来，目前已在全国的37个城市布局，总在管建筑面积达到2540万平方米。截至今年6月30日，公司共管理124个物业，其中包括101个住宅社区及23个非住宅物业。根据弗若斯特沙利文数据显示，2017年按照营业收入测算，佳兆业物业在中国物业管理服务企业中排名第14位，在粤港澳大湾区物业管理服务公司中排名第7。

近年来公司收入增长稳定。招股书显示，2015至17年公司收入分别为人民币4.78亿元、5.39亿元、6.69亿元，今年上半年收入为4.12亿元人民币，同期纯利分别为人民币5772万元、5811万元、7144万元，今年上半年纯利为2303万元人民币。