花旗：升置富(00778)目标价至11.05港元 二季度香港零售或复苏

智通财经APP获悉，花旗集团发展报告称，于目前波动市况，置富产业信托(00778)单位表现有合理稳定性，同时有明显增长，预计2018至2020年每基金单位分派复合增长率有3.6%，租金升幅有低双位数，同时租户销售前景稳定，由于人民币下跌，令香港零售销售有望复苏，同时入境旅客增加，预计香港住宅楼价由第二季开始谷底反弹。目前集团股息回报率5.9%，较10年期国库债券有300点子溢价，目标价由10.96港元升至11.05港元。

另外，花旗表示，集团于2018下半年租金升幅有13%，预计今年有低双位数，到期租金比重去年及今年年分别为20.2%及35.5%，去年下半年商场租户销售维持向上，因为必需品比重占61.4%，花旗预计今年第二季香港零售销售会复苏，今明两年商场租金表现稳定。