中国城市基础设施(02349)拟7.95亿港元收购深圳物业综合体

智通财经APP讯，中国城市基础设施(02349)公告，于2019年1月3日，买方( 绿色城市开发有限公司，公司附属)和公司与卖方(Sky Climber Development Limited)和卖方担保人(杨智雄)就买方收购目标公司Precious Palace Enterprises Limited全部已发行股本订立有条件买卖协议，总代价为7.95亿港元，将由向卖方或其提名人发行本金额为4.32亿港元可换股债券和发行本金额为3.64亿港元承兑票据支付。

目标公司为香港附属公司凤珍企业有限公司全部股权法定及实益拥有人，而后者持有中国附属公司凤珍实业发展(深圳)有限公司全部股权。中国附属公司为该等物业法定及实益拥有人。紧接订立买卖协议前，卖方持有目标公司100%权益。完成收购事项后，买方将于目标公司全部已发行股本中拥有权益及目标公司将成为公司间接全资附属公司。

中国附属公司现时持有位于中国深圳该等物业。该等物业包括位于中国深圳的物业综合体，土地面积约为1.5万平方米，总建筑面积约为3.69万平方米。该等物业包括两座总建筑面积约为1.53万平方米的工厂、两座总建筑面积为5588.86平方米的员工宿舍、一幢总建筑面积为1.2万平方米的商业楼宇、以及一幢总建筑面积约为3786.46平方米的商业及住宅综合楼。该等物业是目标集团的唯一重要资产。

目标集团2016及2017年度税后溢利为1983.8万港元及1841万港元。

董事会认为收购事项为集团扩展其物业发展组合提供了良好投资机遇。公司认为，该等物业将产生稳定的收益及重大的重建潜力，而该等物业的发展潜力实现时将为集团带来可观的经济收益。收购事项亦符合集团进一步发展中国物业市场的业务策略。