花旗：内房依然是经济增长重要支柱 首选龙湖(00960)等六股

智通财经APP获悉，花旗报告称，2019年内房板块相关政策较为稳定及清晰，定价及盈利具韧性，预计一二线城市价格较稳，该行原悲观预期楼市成交量同比下跌11%，新动工总楼面面积亦跌11%，但预计市场流动性改善，可令最终市况轻微超出上述预期。此外，潜在土地政策改革，包括转让农村集体土地权有限试验亦是正面信息。

该行称，随着整体经济增长放缓，内房成为重要支柱。尽管今年内房或面临无可避免的温和调整，预计楼市深度及广度可支撑强劲收益。即使财务成本上升及毛利率受压，预计至2020年行业利润可维持在10.9%，内房股估值低企，较好看行业整合者，首选龙湖(00960)、万科(02202)、龙光地产(03380)、融创中国(01918)、新城发展(01030)及富力地产(02777)，评级均为“买入”。

该行覆盖33只内房股，下调其2019-20年销售增长至18%及16%(原预期增长为28%及22%)，盈测亦被下调12%及16%，每股资产净值被削3%，该行调整内房股目标价，雅居乐(03383)及中海宏洋(00081)评级由“买入”降至“中性”，主因该些业务较侧重于四线城市及资产周转率较低。