香港楼市回暖？上周末二手房成交量创41周来新高

智通财经APP获悉，农历新年前香港二手楼市进入旺季，刚刚过去的周末10大屋苑共计达成18宗成交，创去年4月份后以来的41周新高。业界人士指出，二手楼市的长远走势仍然会受新楼盘的定价和销售情况影响，短期内小业主仍需减价沽楼。

据悉，10大屋苑中荔枝角美孚新村成交量最多，刚刚过去的周末成交量达4宗，和上周相比多了3宗。该区域内的代理指出，过去两天中，每名前线代理平均外出带客人看房达2至3次，看房情况是近日来的最高峰。同时，中长线二手楼市走势仍受新楼盘影响较大。

据中原地产统计，过去周末10大屋苑共计有18宗成交，成交量创去年4月14至15日的19宗后，41个周末来的新高。其他代理方面，美联物业共计有11宗成交，比上周多6宗。香港置业达成6宗成交，比上周多4宗。利嘉阁地产有8宗，与上周数量相同(各代理统计的屋苑不同)。

小业主减价以吸引买家，但也有个别成交价高出银行估价，说明仍有买家愿以较高的价钱入手。以鰂鱼涌太古城为例，中原地产资深区域营业董事赵鸿运指出，雅莲阁极低层H室，面积1114平方尺，3房间隔，去年11月份售价为2200万港元，减价30万港元，以2170万港元出手。但此前有两家主要银行给其估价分别为1913万港元和1942万港元，最终售价比银行估价高出约10%。