花旗：广州楼市或因放松政策持续复苏 首十大发展商市占率为57%

智通财经APP获悉，花旗发表报告表示，近期对广州房地产业进行了解及考察，随着当地政府调整楼市政策后，1月份售罄率(Sell-through rate)已回升至60%，对比2018年下半年介于40至50%，区内物业平均售价同比升7%，已呈回稳情况。该行称，广州区内新推售楼会较低，预计直至今年第二季才可望明显恢复，因发展商预计两会举行之后，内地政府会公布进一步放松措施。但广州边陲的卫星城市楼市疲弱。

该行称，内地房企管理层预计市场情绪于今年可望改善，广州市区内产品平均售价可同比上升7%，售罄率逾60%，因预期当局会进一步放松措施。

花旗称，广州物业发展业加快整固，广州首十大发展商的市占率为57%(2017年为50% )，其中首三大发展商包括保利置业(00119)、越秀地产(00123)及万科( 02202)在广州市占率升至合共30%，预计当地龙头企业将加快整固速度，因地皮成本较低容许其定价较具竞争力，从以提升售罄率。