恒基地产(00012)股东应占年度盈利增1%至311.57亿港元 每10股派息13港元并送1股

智通财经APP讯，恒基地产(00012)公布2018年业绩，实现收入约219.82亿港元，同比减少约21.38%;股东应占盈利为311.57亿港元，同比增加1%;每股盈利7.08港元，拟派发末期股息每股1.3港元，并将每10股送1股新股。

若撇除投资物业及发展中投资物业的公允价值变动，股东应占基础盈利为197.65亿港元，同比增加1%。其中主要盈利贡献为物业销售的应占税前盈利同比增加4%至67.09亿港元，应占税前租金收入净额较去年上升6%至70.25亿港元，出售投资物业所得的应占税前基础盈利合共63.34亿港元。

期内，集团以合共约159.58亿港元购入启德发展区两幅连住宅用地的权益，及与多家发展商组成的合营公司，以83.33亿港元投得启德发展区新九龙内地段第6574号的住宅用地，集团占29.3%。此外，集团亦以约13.68亿港元，投得市区重建局位于深水埗青山道/元州街的发展项目。

市区旧楼重建项目方面，除有合共约20万平方尺的自占楼面面积，已拨作2019年开售计划之内，集团于2018年12月31日，已购入八成以至全部权益的自占总楼面面积，仍较去年底增加约40万平方尺。

除上述已作销售安排的项目外，集团已购入全部或八成以上业权的市区旧楼重建项目，可于2020年或之后开售或出租，预计可提供自占楼面面积合共约440万平方尺，总地价成本估计约374.55亿港元，即使其中包括收购高价的地下铺位及位处半山西摩道珍贵地段的项目成本在内，折合每平方尺楼面地价仍然只约为8500港元。

此外，集团再增添约70万平方尺新界土地，令所持有的新界土地储备扩展至约4560万平方尺，为全港拥有最多新界土地的发展商。

集团于2018年12月31日，除有自占楼面面积约40万平方尺的存货外，于13个城市另有可供发展的土地储备，合共自占楼面面积约3204万平方尺，当中约 71%可发展为住宅物业。