美联储议息会议前 香港房产商加紧新盘套现

近期，香港楼市近期罕见出现“小阳春”，而香港各大发展商看准机不可失，在美联储9月议息会议之前，纷纷催售旗下新盘套现，避免美国可能加息引发的市场“反高潮”。

数据统计，香港8月楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)有7424宗，涉及569.3亿港元，较7月的5354宗及361.1亿港元，分别上升38.7%及57.6%;这也是继2015年6月7993宗之后，创14个环比新高;金额亦继2015年6月597.2亿港元之后，创出14个环比新高。

在一手私人住宅方面，香港8月楼宇买卖合约登记宗数及金额，分别有1614宗及148.3亿港元，较7月的1121宗及118.2亿港元，分别上升44%及25.5%，其中，宗数创2015年12月2127宗之后的8个月新高，金额也创2016年5月208.9亿港元之后的3个月新高，并内人士普遍认为，宗数及金额分别连续5个月高于1000宗及100亿港元水平，显示一手市况畅旺，发展商将继续积极推售新盘。

在二手私人住宅方面，香港8月楼宇买卖合约登记宗数及金额，分别有3824宗及244.2亿港元，较7月2809宗及172.1亿港元，分别上升36.1%及41.9%，显示二手交投相当畅旺。大型屋苑方面，其中8月“嘉湖山庄”有68宗成交为最高，而“沙田第一城”50宗、“太古城”45宗及“美孚新邨”35宗。

香港置业行政总裁李志成表示，由于市场憧憬超低息环境持续以及环球央行加大量化宽松力度，加上楼价回稳，准买家按捺不住，而新推出的新盘定价吸引，致使一手市场气氛转趋炽热。

另一方面，各大发展商看准机不可失，纷纷催售旗下新盘套现。9月新盘市场激战更趋白热化，接近2600户全新项目部署在9月内卖楼，连同在售的元朗“Grand YOHO”及筲箕湾“形荟”计算，总数至少涉逾3000户，主战场集中于中小型单位。