联想（03396）退出房地产 42项物业融创(01918)用137.88亿悉数吃下

9月18日晚房地产行业突然爆出大消息，融创中国(01918)延续了今年以来“大笔消费”的风格，花费137.88亿获得了42项超过730万平方米优质土地储备，不过这次交易的对手竟然联想控股（03396），这也意味着联想控股基本退出了房地产业务。

智通财经了解到，融创中国与联想控股即旗下房地产开发平台融科智地签订2份框架协议，收购联想旗下41家公司所持有的42个房地产开发项目，此次框架协议的拟定总金额达到约137.88亿元。

根据公告显示，交易完成后，融创中国将持有共计41间目标公司的股权。于联合公告日期，该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益，分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个中国城市，总占地面积约693.7万平方米，总建筑面积约1802万平方米，未售面积约7.30万平方米。

交易完成后，北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将不再为联想控股的联营公司，而各其他目标公司将不再为联想控股的附属公司。北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将为融创中国的联营公司，而各其他目标公司将成为融创中国的附属公司。

智通财经获悉，根据香港上市规则第14.44条，联想控股可以以股东书面批淮代替举行联想控股股东大会以批准框架协议项下拟进行的交易。若联想控股未能向相关股东取得股东书面批准，则联想控股临时股东大会将会尽快召开并提呈普通决议案以供联想控股股东考虑及酌情批准出售事项。融创中国股东特别大会将于可行情况下尽快召开，会上将提呈普通决议案，以供融创中国股东考虑及酌情批准框架协议及其项下拟进行交易。

此次交易后，联想控股董事认为出售事项可以一次性整体变现联想控股投放在房地产开发业务的资产，加强联想控股集团的整体流动资金及财务状况，让联想控股更聚焦在国内和国外金融服务、医疗服务、农业与食品与创新消费等领域的投资发展，提升联想控股的整体回报及为联想控股股东创造更大价值之良机。

而在出售事项完成后，联想控股同过其子公司将继续持有位于北京的融科资讯中心园区的权益，其中总可出租建筑面积约18万平方米；且联想控股将继续持有60%武汉智谷投资有限公司的股权。通过出售事项，联想控股的战略投资将专注于聚焦的行业并将退出房地产开发业务。

公告中还透露，在出售事项后，融科智地仍将保留账面资金约人民币58亿元。偿还房地产开发业务的全部未偿还外部债项约人民币75亿元后，出售事项所得款项净额将用于充实联想控股及其附属公司的流动资金，或投资到联想控股战略投资将聚焦的行业领域。

物业项目的概要如下：